Immobilienbewertung

Wir bieten Gebäudeschätzungen nach CAS*

Wofür braucht es eine Gebäudeschätzung?

  • Beim Hausverkauf, um aktuellen Marktwert (veraltet Verkehrswert) zu erhalten
  • Hauskauf, um Fehlkäufe zu vermeiden
  • Erbfall / Scheidungen (aktueller Gebäudewert für Aufteilung)   
  • Marktwertschätzung aus buchhalterischen/steuerlichen Gründen
  • Als strategisches Planungsmittel

Nach welcher Methode bewerten wir Ihre Immobilen?

Die Methode ist abhängig vom Schätzungsgrund nach vorgängiger Vereinbarung:


  • Marktwertschätzung nach MEV-System*²
  • Ertragswert
  • Fortführungswert bei Renditeliegenschaften

Wie ist der Ablauf der Schätzung?

Nach Abklärung des Schätzungsgrundes, Definieren des genauen Auftrages und anschliessender Auftragsvergabe, findet eine Besichtigung des Hauses und des Grundstücks statt. Danach wird vom Schätzer die Lage begutachtet (Einkaufsmöglichkeiten, verkehrstechnische Erschliessung, ÖV, Schulen etc.) und eine Marktanalyse des Ortes gemacht. Dies und die bestehenden Unterlagen sind die Grundlagen der Schätzung.

Welche Unterlagen braucht es für die Schätzung, bzw. wären hilfreich, wenn sie vorhanden sind?

  • Grundbuchauszug
  • Versicherungsausweis der Gebäudeversicherung
  • Angaben bauliche Veränderungen
  • Volumenberechnung (falls vorhanden)
  • Planunterlagen (falls vorhanden)
  • Mietzinsspiegel und Bilanzrechnung bei Vermietungsobjekten

*CAS = Certificate of Advanced Studies

*² MEV-System (Multi Element Value) = Summe aller positiven und negativen Wertelemente

(Lehrgang CAS Immobilienbewertung (Real Estate Valuation) von Sirea AG im Muttenz von 2018/19)

Sirea = Schweizerisches Institut für Immobilienbewertung

Weitere Auskünfte

Gerne stellen wir Ihnen zusätzliche Informationen zur Verfügung oder beraten Sie zu Ihrem persönlichen Anliegen. Kontaktieren Sie uns 

unverbindlich.

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